Mẫu biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng có sân đánh Pickleball & bể bơi và sân vườn ở Sóc Trăng

Thiết kế biệt thự hiện đại 2 tầng mái bằng tại Sóc Trăng

Vị trí và khí hậu miền Tây Nam Bộ

Tọa lạc tại vùng Đồng bằng sông Cửu Long, tỉnh Sóc Trăng thuộc khí hậu nhiệt đới gió mùa đặc trưng của miền Tây Nam Bộ. Khu vực này có hai mùa rõ rệt: mùa mưa từ tháng 5-11 và mùa nắng gắt từ tháng 12-4. Nhiệt độ trung bình quanh năm dao động 26–32°C, kèm theo độ ẩm cao và lượng mưa lớn vào mùa mưa. Do điều kiện khí hậu nóng ẩm, thiết kế biệt thự cần đảm bảo chống nóng và thoát ẩm tốt. Ví dụ, mái bằng có thể lát gạch cách nhiệt hoặc bố trí lớp cây xanh để giảm bức xạ mặt trời, tường ốp sơn chống thấm. Thiết kế cũng ưu tiên cửa kính cường lực lấy sáng tự nhiên nhưng có rèm che nắng và cây xanh che mưa gió, kết hợp hệ thống thông gió tự nhiên để lưu thông không khí.

Quy mô và bố cục tổng thể

Biệt thự hiện đại 2 tầng được thiết kế trên diện tích sàn 13x12m, với tổng diện tích sử dụng khoảng 312m² (2 tầng). Mặt bằng vuông vắn, bố cục cân đối, tận dụng tối đa không gian bên trong đồng thời mở rộng ra ngoài thông qua sân vườn và cây xanh. Mái bằng tạo hình khối gọn gàng, mang phong cách hiện đại và ít bị ảnh hưởng gió bão. Ngoại thất sơn trắng kết hợp ốp đá tự nhiên hoặc gỗ công nghiệp màu nâu ấm tạo điểm nhấn. Ở phần mặt tiền, kiến trúc sư sử dụng lam chắn nắng và mái đua rộng ở tầng 2 để che mưa, tránh hắt trực tiếp vào tường. Cửa chính và cửa sổ lớn làm bằng kính cường lực khung nhôm chịu ẩm, vừa tăng tính hiện đại vừa tối ưu ánh sáng tự nhiên. Toàn bộ thiết kế kiến trúc thiên về lối mở thông thoáng: không gian phòng khách, phòng ăn và bếp liên thông với nhau, giúp ánh sáng và gió từ sân vườn phía sau lan tỏa khắp nhà.

Ngoại thất và sân vườn

Ngoại thất biệt thự hướng đến sự thông thoáng và hài hòa với thiên nhiên xung quanh. Hệ lam chắn nắng và mái đua rộng ở tầng 2 giúp che mưa tránh hắt trực tiếp vào tường, đồng thời tạo ra không gian râm mát quanh nhà. Cửa chính và cửa sổ lớn làm bằng kính cường lực khung nhôm nhẹ, đảm bảo độ bền bỉ và chống ăn mòn trong khí hậu ẩm ướt. Sân trước lát đá hoặc gạch men chống trơn, bố trí cây xanh ven lối đi và tiểu cảnh tạo cảnh quan sinh động. Khu vực sân vườn sau nhà trồng các loại cây nhiệt đới (cọ, cau, dừa cạn, hoa giấy, lan) và tiểu cảnh nước nhỏ giúp không gian xanh mát, trong lành. Mảng thực vật xanh kết hợp tiểu cảnh tạo sự hài hòa cảnh quan, tôn lên vẻ đẹp của công trình. Sân vườn được thiết kế tự do, không bó buộc theo khuôn mẫu, cho phép gia chủ thỏa sức sáng tạo các góc vườn ấn tượng.

Sân chơi thể thao (pickleball)

Biệt thự dành một khoảng sân rộng phía sau để thiết kế sân chơi pickleball, tương tự sân tennis mini. Pickleball là môn thể thao kết hợp bóng bàn và cầu lông, phổ biến ở Mỹ và bắt đầu xuất hiện tại Việt Nam. Sân tiêu chuẩn dài 13.4m, rộng 6.1m, lưới ở giữa cao khoảng 0.86m. Sân được lát bê tông nhẵn màu sáng, các vạch kẻ rõ ràng phân định khu vực đánh. Hai bên sân trồng cỏ hoặc trồng giàn cây leo để giảm nhiệt và tạo bóng mát tự nhiên. Khu vực bên sân có ghế nghỉ và hộc để đồ thể thao. Việc tích hợp sân pickleball trong khuôn viên tạo thêm tiện ích giải trí, đặc biệt phù hợp với gia đình năng động, mặc dù loại sân này còn khá mới ở Việt Nam.

Hồ bơi ngoài trời

Hồ bơi được thiết kế rộng, liền kề khu vườn sau nhà, mang đến không gian thư giãn mát mẻ. Bể sử dụng hình chữ nhật truyền thống dài khoảng 8–10m, rộng 3–5m, chiều sâu thay đổi (từ 1.2 đến 1.5m) để phù hợp nhiều lứa tuổi. Bể lát gạch mosaic hoặc bê tông tráng men, trang bị hệ thống tràn viền nước êm dịu. Hệ thống lọc nước hiện đại đảm bảo nước luôn trong xanh sạch sẽ. Xung quanh hồ lát gạch men chống trơn hoặc sàn gỗ nhựa, đặt ghế tắm nắng và võng thư giãn. Cây xanh, bồn hoa nhiệt đới (với dừa cạn, hoa sứ, hồng nhung) tạo bóng mát và nét sinh động cho khu vực hồ bơi. Ví trí hồ bơi được chọn để đón gió mát và tránh nắng Tây gắt; cạnh hồ bố trí sân khấu nước nhỏ (thác nhân tạo) sẽ càng tăng hiệu quả làm mát và thư giãn.

Gara ô tô

Biệt thự có gara ô tô tích hợp trong khối tầng trệt. Gara diện tích khoảng 20–25m², đủ chỗ cho 1–2 ô tô và vài xe máy. Sàn gara lát gạch men đặc chống trơn, dưới nền có hố thu nước thải, dầu mỡ. Gara sử dụng cửa cuốn tự động hai lớp, có lỗ thông gió giúp chống ẩm mốc. Từ gara có lối đi thẳng vào trong nhà, thuận tiện di chuyển trong mưa gió. Vị trí gara đặt ở bên hông nhà, được giấu nhẹ bằng bức tường hoặc tiểu cảnh xanh. Hệ thống đèn cảm biến và camera an ninh được lắp đặt trong gara đảm bảo an toàn cho xe cộ. Gara cũng có thể đặt một kệ treo dụng cụ hoặc khu vệ sinh nhỏ cạnh đó để tiện sử dụng.

Phòng ngủ (6 phòng ngủ)

Thiết kế biệt thự với 6 phòng ngủ được nhiều gia đình lựa chọn, nhất là ở khu vực ngoại thành/nông thôn với quỹ đất rộng lớn. Biệt thự gồm 6 phòng ngủ hiện đại, phân bổ hợp lý giữa hai tầng. Thông thường sẽ có một phòng ngủ lớn (master) ở tầng trệt dành cho chủ nhà hoặc người già để tiện di chuyển, cùng 5 phòng ngủ ở tầng 2 (gồm 1 master và 4 phụ). Mỗi phòng ngủ đều có cửa kính lớn hướng ra vườn hoặc mặt tiền, đón ánh sáng tự nhiên và gió mát. Phòng ngủ lát sàn gỗ công nghiệp hoặc gạch nhám chống trơn, tường sơn sáng hoặc dán giấy trang trí nhẹ nhàng. Nội thất phòng ngủ mang phong cách hiện đại: giường gỗ cao cấp, tủ quần áo âm tường, bàn làm việc nhỏ và rèm cửa hai lớp (voan + cản sáng). Ở mỗi phòng ngủ master, còn có khu vực thay đồ và phòng vệ sinh khép kín riêng tiện nghi. Đèn chiếu sáng LED âm trần và đèn đầu giường mang đến ánh sáng ấm áp dễ chịu.

Phân bổ công năng chi tiết

Tầng trệt: Từ sảnh chính dẫn vào phòng khách rộng lớn liên thông với phòng ăn và bếp, tạo nên không gian sinh hoạt chung mở. Một phòng ngủ phụ (hoặc phòng khách phụ) có thể bố trí bên hông hoặc sau phòng khách cho tiện người lớn tuổi. Phòng thờ trang nghiêm thường đặt cạnh phòng khách hoặc riêng biệt ở góc trước. Tầng trệt còn có 1 phòng vệ sinh chung và khu vực giặt phơi khép kín bên hông gara.

Tầng lầu: Gồm phòng ngủ master chính với phòng tắm riêng, ban công riêng rộng rãi; thêm 3–4 phòng ngủ phụ mỗi phòng đủ kê hai giường đơn hoặc một giường đôi. Có thể bố trí thêm phòng sinh hoạt chung nhỏ (phòng xem TV hoặc góc làm việc chung) ở giữa cầu thang lên lầu. Mỗi phòng ngủ tại tầng hai đều có hệ cửa sổ lớn và lắp quạt trần kết hợp điều hòa 2 chiều để điều hòa không khí.

Phòng thờ: Ở nhà kiểu này, phòng thờ thường được đặt ở tầng trệt gần phòng khách với vách ngăn nhẹ hoặc sơn tường màu trầm. Nội thất phòng thờ gỗ tự nhiên, thiết kế trang nghiêm, ánh sáng ấm áp. Trên trần thạch cao giật cấp nhẹ để tạo cảm giác cao thoáng.

Hành lang và thông tầng: Nếu thiết kế thông tầng (double volume) ở phòng khách, cầu thang sẽ là điểm nhấn hiện đại với lan can kính cường lực và tay vịn thép. Hành lang tầng hai rộng rãi, lát gỗ hoặc gạch chống ẩm, có thể bố trí tiểu cảnh nhỏ ở khu vực giếng trời.

Tiện ích phụ: Dưới gầm cầu thang có thể bố trí tủ giày hoặc tiểu cảnh khô. Phòng giặt được đặt ở góc sau, có cửa mở ra sân phơi ở tầng thượng. Sân thượng mái bằng lát gạch chống trơn có thể trồng rau sạch hoặc bố trí bộ bàn ghế hóng mát.

Phòng khách

Không gian phòng khách thiết kế rộng rãi, thông suốt với tiền sảnh và khu vực bếp ăn theo phong cách mở. Trần nhà cao, có thể giật cấp hoặc áp dụng tầng lửng để tăng cảm giác thông thoáng. Sàn phòng khách lát gạch men hoặc gỗ công nghiệp vân gỗ tự nhiên tối màu, vừa bền vừa ấm cúng. Nội thất chính gồm bộ sofa lớn (có thể làm từ khung gỗ tự nhiên hoặc sắt kết hợp đệm vải màu trung tính), bàn trà gỗ hiện đại và kệ tivi âm tường. Phía sau sofa là mảng tường ốp gỗ hoặc lam sóng nhựa giả gỗ tạo điểm nhấn trang trí. Tủ trang trí và kệ sách bằng gỗ veneer hoặc MDF phủ melamine đồng bộ với màu gỗ chủ đạo. Đèn chiếu sáng kết hợp đèn trang trí (đèn chùm hoặc đèn thả) và đèn LED âm trần, đảm bảo ánh sáng đủ cho cả sinh hoạt ban ngày và ban đêm. Phòng khách có thể bố trí thêm tranh tường phong cảnh nhiệt đới hoặc vài chậu cây cảnh trong nhà (như kim ngân, lan ý) để tăng vẻ sinh động.

Phòng bếp và phòng ăn

Phòng bếp liền kề phòng khách, thiết kế theo kiểu không gian mở (open kitchen) để thuận tiện giao tiếp. Tủ bếp áp tường hình chữ L hoặc chữ I, chất liệu gỗ công nghiệp MDF lõi xanh chống ẩm, phủ Melamine chống trầy. Mặt bàn bếp ốp đá nhân tạo hoặc đá granite màu sáng, dễ vệ sinh và chịu nhiệt tốt. Bếp từ âm và máy hút mùi kính cường lực được trang bị hiện đại. Phía trên bếp có đèn chiếu sáng công suất lớn. Khu vực bàn ăn đặt gần cửa sổ lớn hoặc mở ra sân vườn để tạo cảm giác rộng mở. Bàn ăn bằng gỗ tự nhiên hoặc MDF giả gỗ, ghế ăn bọc nỉ êm ái. Trần phòng ăn có thể trang trí đèn thả hiện đại (đèn trụ ống màu đen hoặc vàng ấm) để tạo ánh sáng tập trung khi dùng bữa. Tủ rượu hoặc kệ trang trí nhỏ có thể bố trí sát tường cạnh bàn ăn để tăng tiện nghi. Tất cả sàn khu bếp – ăn đều sử dụng vật liệu chống thấm, trơn và dễ lau chùi.

Phòng vệ sinh và nhà tắm

Mỗi phòng ngủ đều có phòng vệ sinh khép kín hiện đại, đảm bảo sự riêng tư. Nội thất phòng tắm sử dụng gạch men chống trơn cho sàn và tường, tông màu trung tính hoặc vân đá nhẹ tạo cảm giác sạch sẽ. Khu vực vòi sen riêng (walk-in shower) được ngăn cách bởi vách kính cường lực trong suốt, giúp nước không bắn ra ngoài. Các phòng tắm master có thêm bồn tắm góc hoặc vòi sen cây (sen trần) để tăng trải nghiệm thư giãn. Thiết bị vệ sinh (bồn cầu, lavabo) loại treo tường, tiết kiệm không gian và dễ vệ sinh. Đèn LED chiếu sáng âm trần và gương lớn (có thể tích hợp đèn) giúp không gian thêm sáng. Tủ lavabo bằng gỗ MDF chống ẩm phủ Laminate hoặc Melamine, có ngăn để khăn và đồ dùng. Phòng vệ sinh chung (nếu có tầng trệt) được bố trí một vệ sinh nhỏ đầy đủ thiết bị, thuận tiện khi tiếp khách.

Kỹ thuật xây dựng và vật liệu

Công trình sử dụng móng cọc bê tông ép hoặc khoan nhồi kết hợp đài móng chịu lực, thích hợp địa chất yếu của Đồng bằng sông Cửu Long. Khung chịu lực là bê tông cốt thép: cột, dầm, sàn chắc chắn chịu được động đất cấp thấp và gió bão mùa mưa. Mái bằng đổ bê tông cốt thép, có thể gia cố thêm lớp cách nhiệt PU và chống thấm ngoài để chống nóng. Tường xây 20cm trát xi măng mác cao, phủ sơn ngoại thất chịu ẩm, chống rêu mốc. Hệ cửa kính cường lực an toàn kết hợp khung nhôm Xingfa hoặc Việt Pháp (hệ mới) cách âm, cách nhiệt tốt. Ở tầng 2 có thể lát gạch ngoài trời hoặc lót gỗ ngoài trời ở ban công để tạo sân chơi.

Hệ thống tiện ích

Biệt thự được trang bị hệ thống điện nước hiện đại. Dây điện và ổ cắm được đi âm tường, dùng thiết bị chống giật. Đèn chiếu sáng toàn bộ dùng bóng LED tiết kiệm điện. Có thể lắp thêm tấm pin năng lượng mặt trời trên mái để phục vụ điện chiếu sáng ban ngày. Hệ thống cấp nước kết nối với mạng nước thủy cục, có bể ngầm chứa và bơm tăng áp tự động. Nước mưa được thu vào bể chứa dự phòng để tưới cây. Đường ống cấp và thoát nước làm bằng nhựa uPVC chịu lực tốt, thiết kế riêng cho hồ bơi và khu giặt phơi. Hệ thống xử lý nước thải theo quy định (bể phốt công nghệ mới, bể xử lý MBBR hoặc hầm biogas nhỏ). Ngoài ra, để đảm bảo an toàn, có thể trang bị hệ thống báo cháy tự động (đầu báo khói và bình chữa cháy định kỳ). Điều hòa hai chiều lắp ở các phòng chính; quạt trần và hệ hút mùi công suất cao giúp lưu thông không khí.

Phong cách kiến trúc và nội thất tổng thể

Biệt thự mang phong cách kiến trúc hiện đại pha nét nhiệt đới. Phong cách nhiệt đới “mang hơi thở thiên nhiên… tạo ra không gian sống thanh bình… sử dụng màu sắc tươi mới… của nắng, gió, nước và rừng cây xanh mát”. Kiến trúc hiện đại của ngôi nhà thể hiện qua khối hình học vuông vức, mặt tiền đơn giản, các vật liệu hiện đại như kính và bê tông thô. Màu sắc phối hợp là tông sáng (trắng, xám, nâu gỗ) để tạo cảm giác thư giãn và rộng rãi. Không gian mở (open-plan) giữa phòng khách, bếp và sân vườn cho phép ánh sáng lan tỏa khắp nơi. Nội thất nội thất theo phong cách tối giản, dùng nhiều vật liệu gỗ tự nhiên và gỗ công nghiệp cao cấp phủ Laminate/Melamine. Sofa, bàn trà, kệ tủ có đường nét gọn gàng, tông màu trung tính (xám, kem, nâu gỗ) tạo cảm giác ấm cúng. Các chi tiết trang trí như tranh treo tường phong cảnh nhiệt đới, cây cảnh trong nhà và tiểu cảnh nước nhỏ liên tục nhắc nhớ thiên nhiên. Hệ thống rèm cửa hai lớp (voan và dày cản sáng) vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa điều tiết ánh sáng. Tổng thể thiết kế hướng đến sự thoải mái, hiện đại nhưng hòa quyện với tự nhiên.

Kết luận

Bằng cách kết hợp kiến trúc hiện đại với các yếu tố nhiệt đới, căn biệt thự 2 tầng mái bằng tại Sóc Trăng mang đến không gian sống thông thoáng, tiện nghi và thân thiện với khí hậu miền Tây. Hồ bơi mát mẻ, sân vườn xanh mướt và sân chơi thể thao năng động cùng nội thất gỗ ấm cúng tạo nên môi trường nghỉ dưỡng lý tưởng cho gia đình. Hệ thống cửa kính, không gian mở và vật liệu chống ẩm giúp ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng và thoáng đãng quanh năm. Các kiến trúc sư khuyên nên phối hợp với đơn vị thiết kế uy tín để điều chỉnh bản vẽ cho phù hợp phong thủy, công năng và sở thích cá nhân. Ngoài ra, cần chú ý tuân thủ quy chuẩn xây dựng Việt Nam (điện, nước, PCCC, chống lũ) để đảm bảo sự an toàn và bền vững. Với các giải pháp thiết kế này, biệt thự sẽ là một tổ ấm tiện nghi và hài hòa với thiên nhiên nhiệt đới.

Tóm tắt đặc điểm thiết kế:

Vị trí, khí hậu: Sóc Trăng (ĐBSCL), nhiệt đới gió mùa, nắng nóng ẩm ướt quanh năm.

Diện tích: Mặt bằng 13×12m, 2 tầng, phong cách hiện đại mái bằng, bố cục mở thông thoáng.

Tiện ích: Hồ bơi ngoài trời, sân chơi pickleball, gara trong nhà, sân vườn nhiệt đới rộng.

Không gian: 6 phòng ngủ (2 phòng master), phòng khách rộng, bếp ăn liên thông, phòng thờ, phòng vệ sinh riêng hiện đại.

Vật liệu: Khung bê tông cốt thép, tường gạch 20cm, cửa kính cường lực cách nhiệt, gỗ MDF chống ẩm phủ Melamine cho tủ bếp.

Nội thất: Sofa và bàn ghế gỗ tự nhiên/vải sang trọng, sàn gỗ công nghiệp chất lượng cao, đèn chiếu sáng LED tiết kiệm, thiết bị vệ sinh hiện đại.

Sân vườn: Thiết kế cảnh quan nhiệt đới với cây xanh, hoa lá, tiểu cảnh nước, mang lại không gian sống hài hòa và thư giãn.

Phong thủy: Hướng Nam hoặc Đông Nam, cửa kính lấy sáng, ban công có lam chắn nắng, sân vườn tích hợp yếu tố Mộc – Thủy mang lại vượng khí.