Thiết kế thi công nhà 2 tầng 2 mặt tiền có sân thượng ở Thủ Đức

Thiết kế và thi công nhà 2 tầng 2 mặt tiền 4x15m tại TP. Thủ Đức là một giải pháp hoàn hảo cho những gia đình muốn sở hữu không gian sống hiện đại, tiện nghi và tối ưu hóa diện tích đất. Với diện tích 4x15m, việc bố trí công năng sử dụng cần phải được tính toán kỹ lưỡng để vừa đảm bảo sự tiện nghi vừa mang lại thẩm mỹ cao. Trong thiết kế nhà phong thủy cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo nên không gian sống hài hòa, mang lại tài lộc và may mắn cho gia chủ.

Thiết kế nhà 2 tầng có 2 mặt tiền đang trở thành một xu hướng phổ biến tại các đô thị lớn, đặc biệt là ở những khu vực phát triển như Thành phố Thủ Đức (TP. Thủ Đức) - nơi có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, hạ tầng phát triển mạnh mẽ và nhiều dự án giao thông hiện đại. Khi thiết kế và thi công một căn nhà 2 tầng với 2 mặt tiền, cần có sự cân nhắc kỹ lưỡng về không gian, công năng sử dụng, phong thủy và tính thẩm mỹ, đặc biệt là với những căn nhà có kích thước nhỏ như 4x15m.

Tổng quan về thiết kế nhà 2 tầng 2 mặt tiền

Nhà 2 tầng 2 mặt tiền thường nằm ở các góc đường, nơi có giao thông thuận tiện và dễ dàng thu hút ánh nhìn của người đi đường. Thiết kế này mang đến lợi thế lớn về khả năng thông thoáng, ánh sáng tự nhiên, và tối ưu hóa không gian. Đặc biệt, với diện tích 4x15m, việc thiết kế sao cho hài hòa giữa các yếu tố công năng, thẩm mỹ và phong thủy là rất quan trọng.

Các yếu tố cần lưu ý khi thiết kế nhà 2 tầng 2 mặt tiền gồm:

• Công năng: Tối ưu hóa không gian sử dụng, đảm bảo các phòng trong nhà đều được thiết kế phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình.

• Thông thoáng và ánh sáng tự nhiên: Với 2 mặt tiền, việc lấy sáng và gió tự nhiên trở nên dễ dàng hơn. Tuy nhiên, cần cân nhắc về hướng gió và ánh sáng để tránh tình trạng nhà quá nóng vào mùa hè.

• Thẩm mỹ: Kiến trúc của ngôi nhà cần hài hòa với không gian xung quanh, đồng thời thể hiện được cá tính của gia chủ.

• Phong thủy: Đặc biệt quan trọng với các gia đình Á Đông, phong thủy có thể ảnh hưởng đến sức khỏe, tài lộc và may mắn của gia chủ.

Thiết kế mặt bằng nhà 2 tầng 4x15m có sân thượng

Với diện tích hạn chế 4x15m, việc bố trí không gian hợp lý để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt là một thử thách đối với kiến trúc sư. Dưới đây là một gợi ý cho cách bố trí mặt bằng tầng 1 và tầng 2 của căn nhà:

Tầng 1:

• Phòng khách: Đặt ngay cửa chính, tận dụng ánh sáng tự nhiên từ mặt tiền phía trước. Đây là không gian chính để tiếp khách và sinh hoạt chung của gia đình, vì vậy cần bố trí rộng rãi, thoáng đãng và gần gũi.

• Phòng bếp + phòng ăn: Nối liền với phòng khách, tạo nên sự liền mạch trong không gian sinh hoạt. Khu vực này cần thông thoáng, sáng sủa và sạch sẽ. Nên sử dụng hệ thống thông gió hoặc cửa sổ để giảm bớt mùi khi nấu ăn.

• Phòng ngủ: Có thể bố trí một phòng ngủ nhỏ dành cho người già hoặc khách ở tầng trệt để tiện cho việc di chuyển.

• Nhà vệ sinh: Được bố trí cuối nhà, tận dụng diện tích còn lại và đảm bảo sự riêng tư.

Tầng 2:

• Phòng ngủ chính: Đặt ở phía trước, tận dụng không gian và ánh sáng từ mặt tiền. Phòng ngủ này nên có ban công nhỏ hoặc cửa sổ lớn để tạo cảm giác thông thoáng.

• Phòng ngủ phụ: Phù hợp cho con cái hoặc khách, phòng này có thể không cần quá lớn nhưng vẫn đảm bảo sự tiện nghi.

• Phòng sinh hoạt chung hoặc phòng làm việc: Đây có thể là không gian linh hoạt, phục vụ cho nhu cầu làm việc tại nhà hoặc sinh hoạt giải trí của gia đình.

• Nhà vệ sinh: Bố trí giữa hai phòng ngủ, tiện lợi cho việc sử dụng của tất cả các thành viên.

Sân thượng:

Sân thượng là một điểm nhấn quan trọng của căn nhà. Ngoài việc sử dụng làm không gian phơi đồ, gia chủ có thể biến sân thượng thành một khu vườn nhỏ, nơi trồng cây cảnh, rau sạch hoặc là nơi thư giãn, uống trà vào mỗi buổi sáng.

Phong cách thiết kế kiến trúc

Có nhiều phong cách thiết kế phù hợp cho nhà 2 tầng 2 mặt tiền. Tùy theo sở thích của gia chủ và đặc điểm khu đất, kiến trúc sư có thể lựa chọn phong cách hiện đại, cổ điển hoặc tân cổ điển.

Phong cách hiện đại:

Phong cách này được ưa chuộng vì tính đơn giản, tinh tế nhưng không kém phần sang trọng. Nhà 2 tầng 2 mặt tiền theo phong cách hiện đại thường có các đường nét thiết kế rõ ràng, mạnh mẽ và sử dụng nhiều chất liệu như kính, thép không gỉ. Sự kết hợp giữa các mảng kính lớn và bê tông giúp ngôi nhà không chỉ đẹp mắt mà còn tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên.

Yếu tố phong thủy trong thiết kế nhà 2 mặt tiền

Phong thủy là yếu tố rất quan trọng, đặc biệt là đối với nhà 2 mặt tiền, nơi mà giao thông và lưu thông năng lượng diễn ra mạnh mẽ. Khi thiết kế nhà 2 tầng 2 mặt tiền, gia chủ cần chú ý đến một số yếu tố phong thủy sau:

• Hướng nhà: Nên chọn hướng nhà phù hợp với mệnh của gia chủ để mang lại tài lộc và may mắn. Ví dụ, người mệnh Mộc nên chọn hướng Đông hoặc Đông Nam.

• Cửa chính: Tránh đặt cửa chính thẳng với ngã ba đường hoặc góc tường, vì có thể dẫn đến xung sát về phong thủy.

• Cây xanh và tiểu cảnh: Tạo không gian xanh trước nhà không chỉ làm tăng tính thẩm mỹ mà còn giúp cân bằng phong thủy, tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu cho các thành viên trong gia đình.

Chi phí thi công nhà 2 tầng 4x15m

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 4x15m tại TP. Thủ Đức phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu, đơn vị thi công và thời gian hoàn thiện. Dưới đây là một số ước tính sơ bộ:

• Chi phí thiết kế: Từ 150.000 - 300.000 VND/m2, tương đương từ 9 triệu đến 18 triệu VND cho tổng diện tích sàn.

• Chi phí xây dựng phần thô: Dao động từ 3.5 triệu đến 4 triệu VND/m2, tương đương khoảng 500 triệu đến 600 triệu VND cho cả căn nhà.

• Chi phí hoàn thiện: Bao gồm chi phí hoàn thiện nội thất, cửa, sơn, gạch lát sàn,..., có thể dao động từ 1.5 triệu đến 2 triệu VND/m2.

Tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng 4x15m thường dao động từ 800 triệu đến 1.2 tỷ VND, tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện và lựa chọn vật liệu.