Top 20 mẫu thiết kế nhà 3 tầng có tầng hầm đẹp nhất hiện nay

Thiết kế nhà 3 tầng có tầng hầm đang là xu hướng được nhiều gia đình và chủ đầu tư quan tâm lựa chọn bởi sự tiện nghi, hiện đại và tối ưu hóa không gian sử dụng một cách hiệu quả. Tầng hầm không chỉ tăng diện tích sinh hoạt mà còn giúp bảo vệ ngôi nhà khỏi các yếu tố thời tiết, tăng giá trị thẩm mỹ cũng như công năng sử dụng. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu và phân tích chi tiết các mẫu thiết kế nhà 3 tầng có tầng hầm nổi bật hiện nay, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các gia đình từ phong cách tân cổ điển, hiện đại cho đến mái thái, mái nhật và mái lâu đài.

Lựa chọn Kiến trúc Nhà 3 Tầng Có Tầng Hầm: Ưu điểm và Nhược điểm

Việc quyết định đầu tư xây dựng thiết kế nhà 3 tầng có tầng hầm cần được cân nhắc kỹ lưỡng về ưu điểm và nhược điểm để đảm bảo công năng sử dụng và chi phí hợp lý.

Thiết kế nhà tầng có tầng hầm tạo thêm không gian phục vụ nhiều mục đích: bãi đậu xe, phòng kho, phòng kỹ thuật hoặc không gian giải trí gia đình. Tuy nhiên, tầng hầm cũng đòi hỏi kỹ thuật xây dựng phức tạp hơn và chi phí đầu tư cao hơn so với nhà không có tầng hầm.

Ưu điểm vượt trội của nhà 3 tầng có tầng hầm

Tầng hầm giúp tăng khả năng sử dụng đất hiệu quả, đặc biệt với những mảnh đất mặt tiền hẹp nhưng chiều sâu lớn. Khi tận dụng không gian ngầm, diện tích trên mặt bằng tầng trệt và các tầng trên có thể tập trung vào diện tích sử dụng chính.

Ngoài ra, tầng hầm còn tạo môi trường bảo vệ xe ô tô tránh khỏi tia UV, mưa nắng, giúp nâng cao tuổi thọ phương tiện, một giải pháp rất hữu ích đặc biệt tại các khu vực đô thị đông đúc.

Tầng hầm cũng có thể trở thành không gian giải trí phụ trợ linh hoạt như phòng tập gym, rạp chiếu phim gia đình hoặc phòng chứa đồ rộng rãi. Đây là cách hiệu quả để giữ cho các không gian sinh hoạt chính luôn thoáng đãng.

Nhược điểm cần lưu ý khi xây nhà có tầng hầm

Chi phí xây dựng tầng hầm thường cao hơn nhiều so với các tầng nổi do đòi hỏi kỹ thuật chống thấm, xử lý nền móng, thoát nước phức tạp. Việc thi công tầng hầm cũng mất thời gian và công sức hơn dẫn đến tiến độ công trình lâu hơn.

Ngoài ra, nếu không thiết kế hệ thống thông gió và thoát khí tốt, tầng hầm dễ bị ẩm mốc, ngột ngạt, ảnh hưởng đến chất lượng không gian và sức khỏe người sử dụng.

Ngoài ra, việc xây tầng hầm trong những khu vực đất nền yếu hoặc dễ ngập úng cần được khảo sát kỹ để tránh các rủi ro về kết cấu và vận hành lâu dài.

Các yếu tố cần cân nhắc khi lựa chọn kiểu dáng kiến trúc

Ngoài công năng, mặt tiền hay kiến trúc tổng thể của ngôi nhà cũng rất quan trọng khi thiết kế nhà 3 tầng có tầng hầm. Với mặt tiền đa dạng từ 5m đến 10m, mỗi kiểu kiến trúc (tân cổ điển, hiện đại, mái lệch, mái thái, mái nhật, mái lâu đài…) sẽ phù hợp với mục đích sử dụng và thẩm mỹ khác nhau.

Việc kết hợp tầng hầm trong thiết kế nhà 3 tầng cần đảm bảo sự hài hòa giữa công năng, chi phí và phong thủy cũng như yêu cầu xây dựng của pháp luật địa phương.

Thiết kế Nhà Ống Tân Cổ Điển 3 Tầng Mái Mansard Có Tầng Hầm: Giải pháp tối ưu cho mặt tiền 5m

Nhà ống tân cổ điển mái mansard pha trộn sự sang trọng thanh lịch với cách bố trí không gian khoa học là lựa chọn lý tưởng cho các khu đô thị hay phố thị có lô đất mặt tiền hẹp. Với chiều rộng chỉ khoảng 5m, mẫu nhà này luôn biết cách tận dụng từng mét vuông với giải pháp tầng hầm thông minh.

Tính năng nổi bật của mái mansard trong thiết kế nhà 3 tầng

Mái mansard giúp tạo không gian áp mái rộng rãi, có thể sử dụng làm phòng thờ, phòng ngủ hoặc kho. Kiểu mái này kết hợp cùng tầng hầm tạo thành một thể thống nhất vừa đẹp vừa tiện ích.

Không chỉ thế, kiểu mái mansard còn làm tăng nét sang trọng tân cổ điển đặc trưng, thu hút ánh mắt với các chi tiết phào chỉ nhẹ nhàng, cửa sổ mái tinh tế.

Ý nghĩa tầng hầm trong nhà ống mặt tiền 5m

Với chiều rộng hạn chế thì tầng hầm là giải pháp tốt để tạo không gian đậu xe riêng biệt, mang lại sự gọn gàng cho tầng trệt.

Tầng hầm còn giúp tăng diện tích lưu trữ, giải phóng không gian phòng khách hoặc bếp, tăng sự thoáng đãng và thẩm mỹ cho tầng 1.

Bố trí công năng và ưu điểm thẩm mỹ

Thiết kế tập trung vào trục thẳng đứng, bố trí cầu thang hợp lý giữa các tầng để tận dụng tối đa không gian. Tường và trần tầng hầm được xử lý chống thấm kỹ càng để đảm bảo không gian luôn khô thoáng.

Không gian mặt tiền được trang trí các cột trụ nhẹ nhàng, cân đối cân màu sắc tân cổ điển giúp ngôi nhà vừa bề thế, vừa thanh lịch. Chi tiết lan can và cửa kính cường lực xen kẽ tạo sự thông thoáng và hiện đại.

Thiết kế Nhà Ống Hiện Đại 3 Tầng Có Tầng Hầm: Tối đa hóa không gian sống trên mặt tiền 6m

Nhà ống hiện đại luôn linh hoạt trong thiết kế, đề cao công năng và sự tối giản, phù hợp với diện tích 6m mặt tiền rộng hơn chút so với nhà ống tân cổ điển.

Đặc trưng của nhà ống hiện đại với tầng hầm

Phong cách hiện đại chú trọng hình khối, vật liệu sáng tạo như kính, thép, cùng màu sắc tối giản, tạo sự thoáng đãng và cảm giác rộng rãi cho không gian sống.

Tầng hầm ở nhà 3 tầng mặt tiền 6m thường được thiết kế làm gara ô tô kết hợp phòng máy hoặc phòng giải trí. Việc này vừa tiết kiệm diện tích trên mặt bằng, vừa tạo không gian riêng tư thoáng mát cho các khu vực trên.

Phân bổ không gian trong nhà ống hiện đại

Tầng trệt thường dùng cho phòng khách và bếp, tầng 2 và 3 là nơi nghỉ ngơi và học tập. Cầu thang được đặt gần trung tâm nhà, gần với giếng trời, tạo giao thông linh hoạt.

Hệ thống đèn led âm trần, cửa kính lớn lấy sáng tự nhiên giúp không gian thoáng đãng, thân thiện với môi trường.

Phong cách thiết kế tối ưu về thẩm mỹ và hiện đại

Nhà ống 3 tầng được trang trí tối giản với gam màu trung tính, sàn gạch bóng mờ hoặc gỗ công nghiệp mang lại cảm giác ấm cúng. Ban công và sân thượng có thể tận dụng trồng cây xanh tạo mảng xanh cho ngôi nhà.

Việc lắp đặt hệ thống smart home cũng dễ dàng trong thiết kế này, giúp kiểm soát chiếu sáng, an ninh và điều hòa từ xa.

Khám phá vẻ đẹp Nhà 3 Tầng Mái Lệch Tân Cổ Điển & Hiện Đại Có Tầng Hầm: Mặt tiền 7m ấn tượng

Thiết kế nhà mái lệch kết hợp phong cách tân cổ điển và hiện đại mang nhiều nét độc đáo, không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn giúp tối ưu hóa công năng và tạo điểm nhấn mặt tiền trên lô đất 7m rộng rãi.

Tính năng đặc biệt của mái lệch trong thiết kế nhà 3 tầng

Mái lệch tạo hình khối sinh động, phá cách so với kiểu mái truyền thống. Nó còn giúp thoát nước nhanh, chống thấm tốt và tạo không gian điều hòa ánh sáng, gió tự nhiên hiệu quả.

Mái lệch cũng giúp căn nhà trong cao hơn về một phía tạo cảm giác không gian rộng mênh mông cho các phòng áp mái hoặc sân thượng.

Sự kết hợp hài hòa giữa hai phong cách tân cổ điển và hiện đại

Các chi tiết tân cổ điển được sử dụng ở phần mặt tiền như cột trụ, phào chỉ nhưng được giản lược để phù hợp với hình thức hiện đại. Màu sắc thường bao gồm các tông nền trắng kem, nâu gỗ, xám biểu tượng cho sự sạch sẽ và sang trọng.

Phong cách hiện đại được thể hiện qua cửa kính khung nhôm, đèn led âm trần và phân khu công năng logic khoa học.

Bố trí tầng hầm phát huy tối đa công năng

Tầng hầm trong nhà máy lệch mặt tiền 7m có thể dùng để làm gara, khu vực kho chứa hoặc phòng kỹ thuật. Thiết kế phải có hệ thống thoát nước và chống thấm chắc chắn vì mái lệch có độ dốc đa dạng ảnh hưởng đến việc chống thấm tầng dưới.

Ngoài ra, tầng hầm tạo điều kiện cho cầu thang, thang máy và hệ thống kỹ thuật chạy thẳng đứng thuận tiện cho tổ chức không gian các tầng trên.

Thiết kế Nhà Mái Thái 3 Tầng 1 Áp Mái Hiện Đại Có Sân Vườn và Tầng Hầm: Không gian sống lý tưởng trên mặt tiền 8m

Nhà mái thái 3 tầng không chỉ tạo nét truyền thống quen thuộc mà còn thân thiện với khí hậu nhiệt đới ở Việt Nam. Với mặt tiền 8m khá rộng, việc tích hợp một tầng hầm và sân vườn giúp làm tăng trải nghiệm sống tiện nghi và thư giãn.

Đặc điểm nổi bật của mái thái trong thiết kế nhà 3 tầng

Mái thái với độ dốc lớn và hệ thống ngói truyền thống giúp thoát nước mưa nhanh, giảm nhiệt tốt, bảo vệ công trình hiệu quả. Mái thái còn được kết hợp với áp mái tạo thêm không gian sử dụng.

Ngoài công năng, mái thái mang lại vẻ đẹp mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên rất được lòng nhiều gia chủ.

Sân vườn phối hợp tinh tế với thiết kế nhà

Với diện tích mặt tiền 8m, sân vườn có thể được bố trí hài hòa, tạo khu vực thư giãn ngoài trời, sân chơi trẻ em, hay vườn rau sạch phục vụ nhu cầu gia đình.

Khu sân vườn kết nối với tầng hầm, tầng trệt qua các lối đi và cửa lớn tạo sự thông thoáng và mát mẻ trong nhà.

Tầng hầm đáp ứng đa dạng công năng

Tầng hầm trong mẫu nhà mái thái hiện đại thường được dùng để làm gara ô tô kiêm kho chứa và khu vực kỹ thuật. Hệ thống cửa tầng hầm được thiết kế tiện lợi để xe ra vào và đảm bảo an toàn.

Việc sử dụng tầng hầm cùng sân vườn giúp tạo thế đất vững chắc, đồng thời đem đến sự cân bằng giữa không gian xanh và tiện ích sống hiện đại.

Nhà 3 Tầng Mái Nhật Tân Cổ Điển Có Tầng Hầm: Sự kết hợp độc đáo giữa kiến trúc và công năng (Mặt tiền 9m, cột tròn & vuông)

Sự giao thoa giữa phong cách mái nhật tối giản và kiến trúc tân cổ điển sang trọng tạo nên mẫu nhà 3 tầng mái nhật tân cổ điển hiện đại, đầy cá tính, trong đó tầng hầm là yếu tố được đặc biệt chú trọng về công năng.

Kiến trúc mái nhật tân cổ điển trên mặt tiền 9m

Mái nhật nổi bật với dáng mái thấp, dốc hướng đồng đều giúp thoát nước hiệu quả. Mặt tiền kết hợp các cột tròn mềm mại, cột vuông khỏe khoắn cân đối, tạo nét độc đáo và chi tiết sang trọng.

Điểm nhấn trong thiết kế là cách phối màu trung tính thường dùng trắng, be, xanh xám tạo sự thanh lịch nhẹ nhàng.

Vai trò tầng hầm trong không gian kiến trúc

Tầng hầm giúp giải quyết bài toán để xe, kho chứa vật dụng lớn hay phòng giải trí gia đình, đồng thời tạo nên sự đồng bộ với kiến trúc bên trên.

Hệ thống cột trụ ở tầng hầm được thiết kế trực tiếp liên kết kết cấu với hệ cột tròn, vuông bên trên để đảm bảo sự vững chắc và thẩm mỹ tổng thể.

Phân khu công năng khoa học và hiện đại

Bố trí nội thất chú trọng kết nối linh hoạt giữa các không gian, lối đi hành lang, giếng trời, cầu thang được chăm chút kỹ lưỡng. Vật liệu và nội thất được chọn theo phong cách tân cổ điển nhưng giản lược để phù hợp với phong cách mái nhật hiện đại.

Thiết kế Nhà Tân Cổ Điển 3 Tầng Mái Lâu Đài Kết Hợp Mái Mansard Có Tầng Hầm: Sang trọng trên mặt tiền 10m

Không gian sang trọng, rộng lớn đặc trưng của nhà mái lâu đài được hòa quyện với mái mansard tạo nên sự tinh tế cho những ngôi nhà 3 tầng có tầng hầm, đặc biệt với mặt tiền lớn 10m đủ để phô diễn hết vẻ đẹp bề thế.

Mái lâu đài kết hợp mái mansard – điểm nhấn kiến trúc

Đây là sự kết hợp độc đáo mang lại tính thẩm mỹ rất cao, mặt tiền thường được trang trí nhiều chi tiết hoa văn, phào chỉ cầu kỳ, các cửa sổ mái mansard nhỏ tinh tế.

Kiểu mái duyên dáng tạo dáng cong mềm mại, vừa cổ điển vừa kiêu sa, biểu tượng cho sự quyền quý và giàu có.

Trang bị tầng hầm tối ưu công năng hoàng gia

Tầng hầm trong thiết kế này thường được dùng làm gara lớn, kho chứa nhiều vật dụng, thậm chí là phòng karaoke hay phòng xông hơi, spa tại gia.

Kỹ thuật chống thấm, xử lý tải trọng được đầu tư kỹ lưỡng để bảo vệ toàn bộ cấu trúc xa hoa bên trên.

Sự sang trọng tổng thể và sự phối hợp công năng hiện đại

Không gian nội thất được thiết kế theo phong cách tân cổ điển hoành tráng với đèn chùm pha lê, đồ gỗ điêu khắc cầu kỳ và các mảng tường sơn màu hài hòa.

Bố trí công năng khoa học giúp cân đối giữa không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi, tiếp khách và các tiện ích riêng biệt giúp gia chủ tận hưởng cuộc sống thượng lưu.

Thi Công Nhà Ống 3 Tầng 1 Tum Hiện Đại Có Tầng Hầm: Quy trình và kinh nghiệm thực tế (Mặt tiền 5m)

Đối với các mẫu nhà ống 3 tầng 1 tum hiện đại có tầng hầm mặt tiền 5m, việc thi công đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ càng về thiết kế, vật liệu và công nghệ xây dựng để đảm bảo chất lượng và tiến độ.

Quy trình thi công nhà 3 tầng có tầng hầm

Thi công bắt đầu từ khảo sát địa chất, xử lý nền móng và đào đất cho tầng hầm. Tiếp theo là thi công phần kết cấu tầng hầm, chống thấm và hoàn thiện kết cấu móng.

Sau đó bắt đầu xây dựng phần thân nhà các tầng và cuối cùng là hoàn thiện phần mái, lắp đặt điện nước, hoàn thiện nội thất.

Mỗi giai đoạn được kiểm tra nghiêm ngặt để đảm bảo an toàn cũng như đúng quy chuẩn kỹ thuật.

Các kinh nghiệm quan trọng trong thi công

Đối với tầng hầm nhà 3 tầng, việc chống thấm đúng kỹ thuật là ưu tiên hàng đầu. Sử dụng vật liệu chống thấm chất lượng và thi công theo hướng dẫn của kỹ sư giúp ngăn ngừa thấm dột.

Quản lý chi phí nguyên vật liệu, nhân công và thiết bị phù hợp theo tiến độ giúp chủ đầu tư kiểm soát tài chính hiệu quả.

Phối hợp các nhóm kỹ sư xây dựng, điện nước, kiến trúc sư liên tục để điều chỉnh phát sinh và lắp đặt hệ thống thiết bị hiện đại.

Lưu ý trong thiết kế tum hiện đại

Tum nhà tạo không gian nghỉ ngơi hoặc sân phơi tầng thượng giúp tăng công năng và thông thoáng. Cần thiết kế tum có tường cách nhiệt, chống thấm tốt để tránh ảnh hưởng thời tiết.

Việc tận dụng tum làm phòng thờ, không gian xanh hoặc khu tập thể dục rất được ưa chuộng hiện nay.

Tầng Hầm Chìm Nhà 3 Tầng: Định nghĩa, Ứng dụng và những lưu ý quan trọng

Khái niệm tầng hầm chìm trong nhà 3 tầng thường được hiểu là không gian tầng hầm được xây dựng hoàn toàn nằm dưới mặt đất, không có cửa sổ hay cửa ra vào ngoài trời. Đây là kiểu tầng hầm phổ biến để làm gara hoặc khu vực kỹ thuật.

Định nghĩa và đặc điểm tầng hầm chìm

Tầng hầm chìm là tầng nằm sâu dưới mặt đất, thường chiều cao phù hợp khoảng từ 2.2 đến 2.5m để dễ dàng dựng xe và lắp đặt trang thiết bị.

Đặc điểm nổi bật là không có ánh sáng tự nhiên trừ khi có giếng trời hoặc hệ thống thông gió cơ học.

Ứng dụng đa dạng của tầng hầm chìm

Hiện nay tầng hầm chìm không chỉ đơn thuần để xe, mà còn được dùng làm phòng chiếu phim gia đình, phòng chơi game, kho chứa đồ, phòng tập gym hoặc các không gian kỹ thuật.

Việc bố trí hệ thống thông gió, cấp thoát khí trong tầng hầm chìm rất quan trọng để tránh ẩm mốc và duy trì chất lượng không khí.

Những lưu ý kỹ thuật và thiết kế khi xây tầng hầm chìm

Cần khảo sát địa chất kỹ lưỡng để tránh các tác động do ngập úng, áp lực đất nước. Thi công chống thấm, chống ẩm bằng các vật liệu chuyên dụng.

Thiết kế cửa ra vào tầng hầm an toàn, tiện lợi cho việc ra vào xe cộ và người sử dụng. Hệ thống chống cháy, báo động cũng phải được bố trí hợp lý.

Phân tích chi tiết: Vì sao nên xây nhà 3 tầng có tầng hầm? Những lợi ích vượt trội

Việc xây dựng nhà 3 tầng có tầng hầm không chỉ là một xu hướng mà còn là giải pháp thiết thực với nhiều lợi ích vượt trội cho gia chủ.

Tăng diện tích sử dụng tối ưu, tiết kiệm mặt bằng

Với tầng hầm, diện tích sử dụng được nâng lên đáng kể mà không làm tăng diện tích xây dựng trên mặt đất. Đây là giải pháp phù hợp cho những mảnh đất mặt tiền hẹp hoặc quỹ đất hạn chế.

Tầng hầm giúp giải phóng không gian tầng trệt và các tầng trên cho các mục đích sinh hoạt và bố trí nội thất thẩm mỹ hơn.

Bảo vệ tài sản và tăng tiện ích đa năng

Tầng hầm là nơi lý tưởng để đậu xe tránh mưa nắng, bụi bẩn. Đồng thời còn có thể làm phòng kỹ thuật, kho chứa hoặc khu vực giải trí sinh hoạt riêng biệt.

Ngoài ra, tầng hầm còn tăng giá trị ngôi nhà khi bán hoặc cho thuê vì tính tiện nghi và sự khác biệt trong thiết kế.

Cải thiện kết cấu và tăng độ bền công trình

Kỹ thuật xây tầng hầm giúp ổn định móng nhà, chịu lực tốt hơn trước các tác động thiên nhiên như động đất, lún đất.

Ngoài ra, tầng hầm góp phần điều chỉnh nhiệt độ, chống ồn và bảo vệ các phòng tầng trên khỏi những ảnh hưởng bên ngoài.

Mẫu thiết kế nhà 3 tầng có tầng hầm	Phong cách	Mặt tiền (m)	Đặc điểm nổi bật	Công năng tầng hầm
Thiết kế nhà ống tân cổ điển mái mansard có tầng hầm	Tân cổ điển mái mansard	5	Sang trọng, tiết kiệm diện tích	Gara, kho chứa
Thiết kế nhà ống 3 tầng hiện đại có tầng hầm	Hiện đại	6	Đơn giản, tối ưu ánh sáng	Gara, phòng kỹ thuật
Thiết kế nhà mái lệch 3 tầng tân cổ điển và hiện đại	Tân cổ điển + hiện đại	7	Mái lệch độc đáo, trần cao	Gara, phòng giải trí
Thiết kế nhà mái thái 3 tầng 1 áp mái hiện đại	Mái thái hiện đại	8	Thiên nhiên, sân vườn rộng	Gara, kho, phòng máy
Thiết kế nhà mái nhật 3 tầng tân cổ điển	Tân cổ điển mái nhật	9	Cột tròn, cột vuông kết hợp	Gara, phòng lớn
Thiết kế nhà tân cổ điển 3 tầng mái lâu đài	Mái lâu đài + mansard	10	Hoa văn cầu kỳ, sang trọng	Gara lớn, spa, kho
Thi công nhà ống 3 tầng 1 tum hiện đại	Hiện đại	5	Có tum làm sân thượng, tiện nghi	Gara, kho kỹ thuật

Kết luận

Thiết kế nhà 3 tầng có tầng hầm không chỉ ra đời nhằm tận dụng triệt để diện tích đất mà còn nâng tầm giá trị và công năng sử dụng cho ngôi nhà trong đời sống hiện đại. Từ các kiểu dáng đa dạng như nhà ống tân cổ điển, hiện đại, mái lệch, mái thái, mái nhật đến mái lâu đài sang trọng, việc tích hợp tầng hầm là giải pháp vàng đáp ứng nhu cầu về chỗ để xe, kho chứa, không gian giải trí cũng như tạo thế vững chắc cho tổng thể công trình. Dù mặt tiền chỉ từ 5m hay rộng đến 10m, chủ đầu tư hoàn toàn có thể lựa chọn mẫu nhà phù hợp với điều kiện và phong cách riêng, cùng với quy trình thi công khoa học, tối ưu kỹ thuật chống thấm, thông gió, từ đó sở hữu ngôi nhà 3 tầng có tầng hầm tiện nghi, bền đẹp vượt thời gian. Việc xây tầng hầm chìm càng làm tăng hiệu quả không gian và giá trị gia tăng bền vững, lý do quan trọng để các gia đình hiện đại ngày nay cân nhắc đầu tư vào thiết kế nhà có tầng hầm.